• oivind breen

The end of the office as we know it?

Future is a way of thinking. Open office solutions increase disability. Urban development just got a pandemic in its face. The office as an idea is under pressure. WeWork startet the "co-working" trend and they start the collapse as well.


Sorry, but the content of this blogg is in Norwegian. If interested in the theme, please mail oivind@breen.as


De som har vært med i mine workshops eller hørt mine foredrag om Future of work eller Byplanlegging med mennesket i fokus (A City by People) de siste årene bør ha fått med seg minst fire påstander: 

  1. Arealeffektivitet med kontorlandskap og særlig free seating er menneskefiendtlig og kontraproduktivt for kreative prosesser.

  2. Knutepunktstrategi er like sexy som kontorlandskap - og uten visjoner om menneskers liv

  3. We Work er et dødt konsept og co-working er et begrep som har gått fra entusiasme til grådighet.

  4. Riktig brukt (og bedre utviklet) teknologi vil endre leietakers behov for kontorarealer dramatisk.

Pinterest betaler 89,5 mill dollar for å kansellerer ny leiekontrakt i San Fransisco. 

Breen.as forutså det ikke, men det var et av våre opplagte scenarier...


Ingen kan spå. Ingen kan forutse. Ingen kan lage prognoser på annet enn gjetting eller forutsetninger. Ingen vet hva som kommer til å skje. Derfor må vi tenke og vi må bruke mulighetsrommene til å analysere. Personlig har jeg ikke forstått hvorfor ATEA og store virksomheter fortsatt leier seg inn i digre bygg og jobber så gammeldags. Men tiden kommer og tiden er inne. 

Under viser jeg den enkle scenario-modellen som jeg bruker. Enkelt og greit. Et tråd-diagram med mulige utfall og en studie i konsekvenser. 


Den store TECH vinneren er og forblir Microsoft Teams og VR-utviklingen

Denne modellen er jo verdens enkleste, men den er ikke en modell - det er en metode for å sette i gang "tenking". Videokonferanser er foreløpig dårlige greier, men gjett om det er noen som jobber hardt for å sørge for at kontoret blir utdatert?

Hva skjedde?


Dette handler ikke bare om kontorer og Back to The Future of work. Dette handler om hvordan dere ser på og analyserer en framtid. Strategiske valg. Ideer. Innsikt.  Jeg skriver slett ikke «hva sa jeg», men disse nyhetene var aldri vanskelig å forutse. Det som ikke var mulig å se var selvsagt coronaen (glem preiket om svarte svaner), men endringene covid19 pandemien provoserer fram har jeg diskutert i flere workshops: Trenger vi og ønsker vi de gamle løsninger for kontorer?

  1. Forskning fra Statens arbeidsmiljøinstitutt (STAMI), viser at kontorlandskap øker risiko for uførhet. Les mer her: https://www.forskerforum.no/studie-apent-kontorlandskap-gir-deg-dobbelt-sa-stor-risiko-for-a-bli-ufor/

  2. We Work... grunderen har fått sparken, grunderen med tittel chief cultural officer er borte sammen med tusenvis av arbeidsplasser og store leietakere. De svevende ideene er gruslagt. Les Business Insider her: https://www.businessinsider.com/heres-the-latest-wework-news-2019-6?r=US&IR=T Spørsmålet er: Er dette starten på fallet for det eiendomsbransjen elsket og kalte med et forfalsket navn; co-working?

  3. Coronaen har endret synet på teknologi og behovene knyttet til den fysiske arbeidsplass

Er verden endret?

Terroren endret verdens flyplasser, men vi flyr mer enn noengang.

Verden har ikke stanset. Verden har bare forandret seg i et øyeblikk, så vil den fortsette derfra. I den fortsettelsen vil noen forutsetninger ha endret seg. Slik jihad-terrorisme i 2001 endret verdens flyplasser for alltid. I flere måneder, det var høsten 2001 og vinter 2002, husker jeg vi i BBDO, en verdensomspennende reklamebyråkjede, hadde flyforbud. Som så mange andre bedrifter. Folk flest var litt engstelige, men det tok fjorten dager eller noe sånt. Etter 2002 har vi alle flydd mer enn noengang, alle sammen.

Derfor vil din analyse aldri bli den samme igjen

SWOT er en velprøvd analyse. Styrker og svakheter er interne. Muligheter og trusler er ting i vår omverden som vil påvirke oss. Hvor mange hadde med pandemi i sin SWOT? Som en trussel? Eller hvor mange har med en ny bølge med terror? Eller samfunnsopprør i USA som endrer verdens økonomiske balanse og drivkrefter. Eller at Kina faller? Eller at isolasjon øker? Eller at polariseringen i samfunnet leder til mer hat, konfrontasjoner og et samfunnssystem som endrer måten vi lever på? Ved neste SWOT eller annen analyse dere bruker, vil det komme nye tanker. Så vil dere si; «nei, det kan vi ikke forberede oss på.» 


Les hele e-mailen her: https://mailchi.mp/5dd30735f5f4/starten-paa-slutten-for-kontorene-som-ide

Les artikkelen om Pinterest og kontorer her: https://www.sfchronicle.com/business/article/Pinterest-cancels-huge-SF-office-lease-in-unbuilt-15523170.php?utm_campaign=CMS%20Sharing%20Tools%20(Mobile)&utm_source=share-by-email&utm_medium=email


Breen.as - oivind@breen.as - besøksadresse Karl Johans gate 25, Oslo